Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Carlos Agüeros
DEPARTAMENTO EN EL PRIMER PISO CON PALIER PRIVADO, SEMIPISO DE 6 AMBIENTES CON GRAN PATIO CON JARDÍN VERTICAL Y POSIBILIDAD DE PARRILLA MOVIL Y CON ESPACIO GUARDACOCHE EN PLANTA BAJA
PALERMO
APTO CRÉDITO
Departamento semipiso ubicado en una zona privilegiada de Palermo, sobre calle Vidt esquina Güemes, con una superficie total de 245 m² que integra espacios interiores y exteriores de manera funcional y contemporánea.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en un sector premium de Palermo, con acceso directo a importantes vías de comunicación. Proximidad al Shopping Alto Palermo, subte Línea D -Estación Bulnes- a dos cuadras, y cercanía a Avenidas Coronel Díaz y Santa Fe. El entorno ofrece una destacada oferta gastronómica, comercial , educativa y servicios de todos los rubros.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Propiedad de 6 Ambientes con diseño moderno y distribución eficiente. Living Comedor en dos sectores amplio y luminoso con pisos de parquet y salida al Balcón corrido al frente con vista a la calle Güemes, Cocina contemporánea con isla Desayunador/Comedor y salida directa al Patio con posibilidad de Parrilla móvil y con Jardín Vertical. Separado de la Cocina Lavadero y Dependencia de Servicio, cuatro (4) Dormitorios grandes con placares y dos Baños completos. Sistema de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Puerta principal y puerta de servicio blindadas.
CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
Propiedad reciclada íntegramente en 2020, que incluyó:
• Renovación completa de instalaciones eléctricas
• Actualización de cañerías en Baños y Cocina
• Riego automatizado en Jardín Vertical en el Patio
• Calefacción central por radiadores de vapor
• Edificio con entrada principal sobre Vidt y de servicio por Güemes con ingreso/egreso con llave electrónica y llave manual
• Edificio con Cámaras de Seguridad internas y externas y con Grupo Electrógeno
• Edificio con Encargado y con Personal de Seguridad Presencial de 21 a 7 horas
• Guardacoche en Planta Baja
• Baulera en Subsuelo
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Superficie total por escritura: 244.95 m²
• Superficie cubierta: 245 m²
• Superficie semicubierta balcón: 16 m²
• Superficie descubierta: 60 m²
• Año de construcción: 1964
• Estado general: EXCELENTE
• Ubicación: Piso 1° de edificio de 15 pisos 30 departamentos.
• 2 Ascensores: en palier principal y en entrada de servicio
• Palier privado en la entrada al departamento
• Espacio Guarda Coche en Planta Baja incluido
• Ambientes: 4 Dormitorios amplios con placares, Comedor y Living distribuido en dos sectores , Balcón corrido al frente, Cocina Desayunador/Comedor, 2 Baños, Patio con jardín vertical y posibilidad de Parrilla móvil , Lavadero, Habitación de Servicio con Baño
Propiedad ideal para familias que valoran un espacio amplio y cómodo, con diseño contemporáneo y ubicación premium en Palermo uno de los barrios más cotizados y buscados de la ciudad
Privilegiada ubicación, confort, amplitud, seguridad, servicios y transporte
Las medidas, superficies, valores y características consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente (título de propiedad, reglamento, planos y/o mensura). La presente publicación no constituye oferta vinculante y está sujeta a disponibilidad y confirmación del propietario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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