Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Luciana Victoria Gaona
Departamento 7 ambientes unificado con 2 cocheras – Amplia superficie – Edificio de categoría – La Perla
Ubicado en 3 de Febrero 2753, piso 5°, depto A, en el barrio La Perla, este departamento corresponde a la unificación legal de dos unidades funcionales, lo que da como resultado una planta de gran superficie y una distribución poco habitual para la zona.
Se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, de construcción sólida y de categoría, con dos ascensores y funcionamiento general acorde a este tipo de edificios.
Distribución:
La unidad presenta una organización clara en sectores, permitiendo separar áreas sociales, privadas o incluso generar usos independientes dentro de la misma propiedad.
• Dos livings, ambos con salida a balcón al frente
• Cinco dormitorios, distribuidos a lo largo de la planta
• Tres baños completos, uno de ellos en suite
• Dos cocinas:
– Cocina principal tipo cocina–comedor, de dimensiones amplias y con buena capacidad de uso diario
– Segunda cocina actualmente deshabilitada
• Dos cocheras fijas cubiertas en planta baja
Superficie:
• 231,1 m² cubiertos
• 6,7 m² semicubiertos (balcones)
Características:
• Unidad al frente, con ingreso de luz natural en los ambientes principales
• Calefacción por radiadores
• Planta con circulación interna definida y múltiples posibilidades de reorganización
• Posibilidad de mantener la configuración actual o adaptar sectores según necesidad
• Instalaciones en funcionamiento, con estado general original
Ubicación:
Situado en el barrio La Perla, a pocas cuadras de la costa y de Plaza España, con conexión directa hacia el centro. Entorno con oferta de comercios, transporte público y servicios urbanos.
Consideraciones:
Por su origen en dos unidades, la propiedad permite distintos enfoques de uso: vivienda de gran escala, uso combinado o reorganización interna según proyecto.
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