OPORTUNIDAD - VENTA DE GALPÓN EN ZONA INDUSTRIALUbicación: Billinghurst, Partido de San Martín. A solo 800 metros de Ruta 8 y a 10 minutos de Av. General Paz y Av. San Martín, con excelentes accesos para logística y transporte.Superficie total: 1.087 m², distribuidos en dos lotes:•Lote 1: 20 m de frente x 39,56 m de fondo.•Lote 2: 10 m de frente x 29,56 m de fondo.________________________________________Características generales:Ubicación estratégica en zona industrial dominante, ideal para empresas de manufactura, almacenamiento o distribución.Doble ingreso vehicular: Portón eléctrico (5 m de alto): Acceso a sector de cocheras para 5 vehículos (posibilidad de integrar al depósito). Portón corredizo manual (5 m de alto): Acceso directo al depósito.Ingreso peatonal con sector de vigilancia y serenoPiso del depósito de hormigón, apto para maquinaria pesada y almacenamiento de gran volumen.Montacargas con capacidad de 550 kg, ideal para optimizar la operatividad en las distintas plantas.Cuenta con fuerza motriz, apto para diversas actividades industriales.El inmueble se encuentra en funcionamiento y en óptimas condiciones.________________________________________Distribución del inmueble:Planta Baja:•Depósito: 1.000 m² cubiertosoAltura mínima: 6 m (loza).oAltura máxima: 13 m (techo tipo bóveda con aislación térmica).•Sector de seguridad y espacio para sereno con baño.•Baños con vestuario y sector comedor para el personal de planta.Primera Planta:•Depósito: 600 m².•Sector de oficinas: 300 m² en excelente estado.o4 despachos privados.o1 oficina abierta.o2 baños completos.o1 cocina completa.oShowroom con baño.•Altura de oficinas: 3 m, con techo de loza.Segunda Planta:•Depósito de 300 m², con altura máxima de 4 m.________________________________________Ubicación y accesos:Estratégicamente ubicado en Billinghurst, Partido de San Martín.A solo 800 metros de Ruta 8 y a 10 minutos de Av. General Paz y Av. San Martín, con rápida conexión a avenidas principales y autopistas.En pleno polo industrial, ideal para fábricas, depósitos y centros logísticos.Inmobiliaria NARVAEZPrimera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina+ 54 9 11 Ver datos / + 54 9 11 Ver datos @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062
