Galpón Industrial en Alquiler 1100 m² en 3 Plantas con Montacargas Zonificación IR Munro, Vicente López
El inmueble se encuentra ubicado en la localidad de Munro, Vicente López, en un entorno comercial e industrial consolidado.
Con salida a dos calles, lo que permite buen flujos operativo y comercial:
Frente Comercial (sobre Avenida Alcorta): Fachada con vidriera e ingreso institucional, apto para local comercial, showroom o atención al público.
Frente Operativo (sobre Calle Mercedes): Ingreso vehicular independiente para operaciones de carga y descarga, con un portón de 3,60 metros de altura libre de paso, apto para camiones chasis, furgones y utilitarios.
Distancias a vías de circulación principales:
A 150 metros de Avenida Bernardo Ader.
A 700 metros de calle Vélez Sarsfield.
A 1.000 metros de Avenida de los Constituyentes.
La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 406 m² (8,66 metros de frente por 47,00 metros de fondo) y una superficie cubierta total de 1100 m², distribuida de la siguiente manera:
Planta Baja (Sector Operativo y Comercial): 400 m² cubiertos destinados a galpón/depósito. Cuenta con un sector de oficinas de vigilia operativa, núcleo sanitario (baño) y sector de guardado/pañol. Pisos de hormigón de alta resistencia.
Planta Alta (Sector Administrativo y Operativo): 400 m² cubiertos totales, subdivididos en:
110 m² destinados a oficinas administrativas principales con dos núcleos sanitarios (baños) y balcón al frente.
290 m² destinados a galpón/depósito.
Este sector se comunica verticalmente con la Planta Baja mediante el sistema de montacargas motorizado.
Tercer Piso : 150 m² cubiertos destinados exclusivamente al personal, equipados con comedor, cocina y sector de quincho. Dispone adicionalmente de una superficie descubierta tipo terraza, ideal para área de descanso y esparcimiento del personal operativo y administrativo.
Techo de losa de hormigón armado en las plantas operativas.
Instalación eléctrica industrial activa (fuerza motriz).
ZONIFICACIÓN: IR (industrial Residencial). Aptitud de Habilitación: Apto para el desarrollo de actividades comerciales, showroom, industrias de Categoría I y Categoría II, depósitos de almacenamiento, logística.
Todas las medidas, superficies expresados en este aviso son aproximados y de carácter meramente orientativo. Las medidas definitivas e información reglamentaria surgirán del título de propiedad, planos aprobados y de la documentación pertinente del inmueble.
XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 CUCICBA Nº 7997 XINTEL(CNC-CNC-416)
