Importante local comercial / depósito / planta productiva en venta
Excelente propiedad comercial e industrial ubicada en una zona estratégica de Nueva Pompeya, con gran conectividad y rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a los principales corredores logísticos de zona sur.
Desarrollada sobre un lote de 459 m² totales con formato en “L”, la propiedad ofrece una distribución funcional y versátil, adaptable a múltiples rubros y actividades comerciales, industriales o gastronómicas.
La propiedad cuenta con:
- Local al frente de aproximadamente 5,50 x 5,90 metros, con excelente visibilidad y presencia sobre la calle
- Oficina privada
- Garaje cubierto
- Baño y vestuario para personal
- Patio cubierto central que articula cómodamente los distintos sectores
- Cuatro depósitos, ideales para almacenamiento, producción o logística
- Horno con sala de producción, especialmente apto para panadería, pastelería o emprendimientos gastronómicos con elaboración propia
- Planta alta con terraza y cuarto adicional
Por sus características y distribución, se trata de una propiedad ideal para:
- Fábrica
- Taller
- Distribuidora
- Depósito logístico
- Laboratorio
- Empresa gastronómica con producción in situ
- Ubicación estratégica
Ubicada a metros de Av. Sáenz y Av. Perito Moreno, en un sector de fuerte crecimiento comercial e industrial. La cercanía al Centro de Transferencia de Cargas y a la Autopista Cámpora brinda excelente conectividad para operaciones logísticas y distribución.
La zona cuenta además con muy buen acceso mediante múltiples líneas de colectivos (6, 46, 76, 101, 143 y 150) y conexión con Metrobus Sur, facilitando el movimiento de personal y clientes.
Entorno con consolidada actividad industrial, comercial y residencial, ideal para potenciar diversos tipos de emprendimientos y negocios.
No dudes en consultarnos!!!
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
