Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Paola Coco
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE BUENOS AIRES
Zona estratégica próxima al Hospital Italiano de Buenos Aires
Hoy presentamos algo que no aparece todos los días en el mercado:
Lote segun Planos de 513,80. Actualmente es un deposito. con Salida sobre la calle Yatay.
LA SUPERFICIE VENDIBLE ES DE 5583 (Aprox.)
Con posibilidad de expansión a 5 lotes totales intercomunicados entre si se desea.
Salida por tres calles.
Las fotos finales a esta publicación pertenecen a los otros depósitos linderos de los cuales se habla a continuación.
Actualmente compuestos por galpones, depósitos y oficinas.
DATOS CLAVE DEL PROYECTO
Zonificación: USAM (PB + 5 + retiros)
Excelente frente acumulado
Entorno con alta demanda residencial y logística
Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios
Empresas de logística / distribución urbana
Centros operativos de última milla
PREFACTIBILIDAD REAL
Estudio realizado en Octubre 2025
Por arquitecta especializada en normativa de CABA
Superficie vendible estimada: 16.285 m² de los 5 terrenos
PROYECCIÓN DE NEGOCIO
Si el desarrollo comercializa en valores de mercado:
USD 2.200 – 2.400 / m²
Facturación estimada del proyecto:
USD 37.4 MILLONES
DIFERENCIAL CLAVE
No estás comprando un lote…
Estás accediendo a un bloque estratégico con escala real de desarrollo en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
Posibilidad de adquirir los 5 terrenos completos
Valoración especial por volumen y consolidación
CONSULTA PRIVADA
Si sos desarrollador, fondo de inversión o empresa logística:
Consultá por:
Valor real del conjunto
Análisis de incidencia
Estrategia de desarrollo
Las oportunidades grandes no se publican… se entienden.
MPC Realtor
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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