Inmueble Industrial en Venta – Crisólogo Larralde al 3300, Avellaneda
Datos Generales del Predio:
Superficie total del terreno: 9.360 m²
Frente: 73,40 m
Fondo: 127,52 m
Superficie cubierta total: 5.300 m²
Superficie libre: 4.060 m²
Predio totalmente perimetrado
Calles internas pavimentadas
Servicios industriales: fuerza motriz, gas industrial, agua corriente, aire comprimido.
Distribución de Superficies Cubiertas – 3 Naves Principales.
1. Nave / Galpón Principal – Sector N°1
Superficie cubierta: 1.260,58 m²
Medidas: 20 m frente x 61,95 m fondo
Altura y estructura:
Techo a dos aguas con cabreadas metálicas
Chapas de fibrocemento y placas translúcidas
Pisos: hormigón armado
Acceso: portón metálico doble hoja
2. Nave Sector N°15 – Con Oficinas y Áreas Productivas
Superficie cubierta total: 599,70 m²
Medidas: 9,53 m frente x 59,51 m fondo
Composición interna:
Oficinas – Sector N°14
9,53 m x 20,38 m
Techos de hormigón armado
Pisos cerámicos y cerramientos vidriados metálicos
Sector de Expedición y Matricería
9,53 m x 39,13 m
Superficie: 396 m²
Techo a dos aguas, cabreadas metálicas y placas translúcidas
Pisos de hormigón armado
Baños y vestuarios integrados
3. Nave Principal Polifuncional – Dividida en 5 Sectores
Superficie cubierta: 1.418,04 m²
Medidas: 39 m frente x 34,76 m fondo
Techo a dos aguas con cabreadas metálicas y chapas translúcidas
Pisos de hormigón armado
Sectores internos (Planos ****:
Sector A: 14,32 m x 34,46 m
Sector B: 12,91 m x 25,40 m
Sector C: 9,95 m x 21,25 m
Sector D: 15,15 m x 21,25 m
Sector de cocheras semicubiertas:
7,20 m x 18,70 m = 134,64 m²
Naves Adicionales – Sectores 20, 21, 22, 23, 25, 32 y 40
Nave 20: 7,60 m x 15,60 m = 118,56 m²
Nave 21: 9,70 m x 20,28 m = 196,90 m²
Nave 22:
30,74 m x 14,81 m = 455,25 m²
5,90 m x 10,20 m = 60,10 m²
Nave 23: 10,20 m x 11,86 m = 120,97 m²
Nave 25:
34,50 m x 17,65 m
11,10 m x 7,50 m
Semicubierto: 7,50 m x 9,20 m
Total: 692,25 m² + 69 m² semicubiertos
Sector 32 (entrepiso): 4,80 m x 8,30 m = 39,84 m²
Sector 40: 8,76 m x 9,40 m = 78,58 m²
Equipamiento Industrial Destacado
Puente grúa en Nave 1
Capacidad: 3 toneladas
Recorrido: 45 metros
Instalaciones disponibles:
Fuerza motriz
Gas industrial
Aire comprimido
Agua corriente
MARCELO PEREZ
MATRICULA N°6644
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