**Leiva y Av. Corrientes - DEPOSITO/SHOWROOM CON OFICINAS - 1280m2 - MONTACARGAS Y ACCESO PARA CAMIÓN**
- POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION -
Se encuentra en la cuadra del edificio BANCO GALICIA, cercanias del Movistar Arena y centro gastronomico.
Depósito desarrollado en tres niveles, con una superficie cubierta total aproximada de 1280 m², diseñado para empresas que necesitan integrar operación logística y estructura administrativa en un mismo inmueble.
Cuenta con ACCESO PARA CAMIÓN CON PORTÓN ELÉCTRICO, facilitando la carga y descarga directa, lo que optimiza la logística diaria y reduce costos operativos. Además tiene entrada con recepción.
Además cuenta con una ENTRADA INDEPENDIENTE que va hacia una amplia oficina o espacio para mesa de directorio con baño hecho a nuevo.
En PLANTA BAJA, dispone de un depósito de 480 m², acompañado por un sector de RECEPCIÓN/OFICINA de aproximadamente 15m², además de baños para personal, permitiendo una operatividad inmediata sin necesidad de adecuaciones iniciales.
En PRIMER PISO, se desarrolla un amplio sector de planta libre de aproximadamente 480 m², con baños.
IMPORTANTE: cuenta con un espacio de showroom totalmente hecho a nuevo con vestidores.
La propiedad cuenta con MONTACARGAS, permitiendo una circulación vertical eficiente de mercadería, lo que amplía significativamente las posibilidades de uso y mejora los tiempos de operación.
En el SEGUNDO PISO se desarrolla una amplia planta libre de 320 m², complementada con oficinas con divisiones internas y un sector de vestuarios con duchas. Además, cuenta con una cocina, actualmente fuera de uso, con potencial para ser refaccionada.
