ALQUILER DISPONIBLE - CENTRO LOGÍSTICO GARÍN | BUENOS AIRES
Se encuentra ubicado sobre la calle Tierra del Fuego y Rivadavia, en la localidad de Garín, Provincia de Buenos Aires, con rápido accesos por Panamericana y Ruta 8, y rápida conexión al centro de la ciudad. Se trata de la Nave 1, que cuenta con una superficie de 5.416 m2.
El predio cuenta con amplias playas de maniobra y seguridad 24hx7díasx365 días al año.
Características:
- Construcción metálica metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica.
- Altura mínima 10mts, máxima 13,50mts.
- Piso de hormigón llenado de 20cm de espesor.
- 4 Docks con 2niveladores.
- 3 Cortinas al piso
- Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores.
- Módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios, conectados a la nave.
Se encuentra a:
- 42 km distancia al obelisco (CABA)
- 40 km distancia al puerto (CABA)
- 1,2 Km Ramal Escobar
- 15 Km Camino del Buen Ayre
Superficie disponible: 5.416 m2
ALQUILER: U$S 6,50/m2 (BNA oficial vendedor billete) + Iva
EXPENSAS Aprox.: $ 1.100/m2 (Incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.
DURACION CONTRATO: 36 Meses, prorrogables por 24 meses.
DEPOSITO EN GARANTIA: 2 Meses en dólares.
AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.
ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL
Fórmula Polinómica
1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina.2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte).
3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
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RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
