Depósito Industrial con doble frente en Munro.
Importante inmueble industrial con salida a dos calles (Díaz Vélez y Bouchard), lo que le otorga gran versatilidad operativa y circulación independiente para logística, producción y sector administrativo. Ubicado en estratégica zona industrial con excelentes accesos a Panamericana, Avenida Mitre y General Paz.
Balance de Superficies
Superficie de terreno: 1.190 m²
Superficie cubierta total: 1.607 m²
Superficie cubierta en Planta Baja: 1.088 m²
Superficie cubierta en Planta Alta: 519 m²
Superficie libre (playa de maniobras / estacionamiento): 103 m²
Destino: Industrial
Descripción del Inmueble:
-El inmueble cuenta con doble frente, permitiendo separar la circulación operativa del acceso administrativo.
-Frente sobre Díaz Vélez
-Apta circulación de vehículos de gran porte.
-Playa libre de 103 m², ideal para maniobras o estacionamiento.
-Acceso al depósito mediante portón corredizo de aprox. 3 m de ancho x 5 m de altura.
-Altura de ingreso aproximada 6 metros.
-Puente grúa (no operativo) y montacargas.
-Entrepiso de losa de aprox. 260 m², con superficie libre destinada a depósito o producción.
-Baños y vestuarios en este sector.
-Ingreso peatonal independiente hacia sector de oficinas privadas de aprox. 100 m², con techo de losa y dos baños completos.
Frente sobre Bouchard
-Acceso vehicular para autos y camionetas, más ingreso peatonal independiente al sector administrativo.
-En este sector se desarrolla:
-Despacho privado.
-Baño y vestuarios.
-Doble circulación hacia planta alta mediante escaleras (desde depósito y desde oficinas).
-Planta Alta – Sector Administrativo (aprox. 240 m²)
-Área administrativa completa que incluye:
-Cuatro despachos privados.
-Toilette.
-Cocina con sector comedor.
-Sala de reuniones.
-Cielorraso técnico desmontable.
Ideal para área gerencial, administrativa o técnica.
Características Constructivas
Construcción sólida.
-Techo mayoritariamente de chapa abovedada, con sectores restaurados y algunas chapas nuevas.
-Muy buen ingreso de luz natural.
-Sectores con aislante térmico.
-Altura mínima: aproximadamente 6 metros.
-Altura máxima: aproximadamente 9 metros.
-Sector central con techo abovedado más bajo de aproximadamente 7 metros de altura, con superficie cercana a 50 m².
-Pisos de hormigón de alta resistencia.
-Desagües internos.
Servicios
-Energía trifásica
-Gas
-Agua corriente
-Cloacas
Ubicación y Accesos
El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado, a metros de la Avenida Mitre, con rápido acceso a la bajada Salvador Debenedetti de la Autopista Panamericana, lo que garantiza una excelente conectividad vehicular.
Asimismo, se encuentra próximo a la Avenida General Paz, facilitando la vinculación con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del Gran Buenos Aires.
Zona con muy buen acceso a transporte público y circulación fluida.
Entorno y Zona
El inmueble se emplaza en un entorno industrial consolidado y variado, con presencia de industrias metalúrgicas, textiles, mueblerías, laboratorios y diversos rubros productivos y logísticos.
Se encuentra próximo a importantes centros comerciales como Unicenter Shopping y Norcenter Lifestyle Mall, ambos con cines y amplios patios de comidas.
En las inmediaciones también se desarrollan complejos corporativos y edificios de oficinas, reforzando el perfil empresarial de la zona.
Además, está cercano a Avenida Mitre, importante corredor comercial con actividad a lo largo de toda su extensión.
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: **** / WhatsApp: +54 9 ****
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
SUCURSAL TIGRE
Tel / WhatsApp: +54 9 ****
Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.
