Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Dolores Lucca
DEPOSITO INDUSTRIAL EN OLIVOS, A PASOS DE PANAMERICANA
Ubicado en el nodo logístico y comercial más estratégico de Zona Norte. A solo 600 metros de Unicenter y con acceso inmediato a Panamericana, esta propiedad en Paraná 3352 es mucho más que un depósito: es una infraestructura llave en mano diseñada para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y posicionamiento.
LOS DIFERENCIALES QUE HACEN ESTA INVERSIÓN ÚNICA:
Sede Corporativa Completa: Planta alta de 185 m² con 7 oficinas privadas, baños y cocina, permitiendo centralizar la administración y la operación en un mismo lugar.
Accesibilidad Total: Frente de 20 metros con portón eléctrico y entrada para vehículos de gran porte, taller con fosa y amplia área de maniobras.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:
Planta Baja (Área Operativa):
Depósito de gran capacidad con área de taller y fosa.
Deposito cerrado de 80 m².
Oficinas de recepción y técnica (27 m²).
Acceso peatonal independiente para personal o clientes.
Planta Alta (Área Ejecutiva):
7 amplias salas de oficinas listas para operar.
Bonus: Departamento independiente de 90 m² (ideal para gerencia de planta, sereno o espacio adicional de coworking).
DATOS TÉCNICOS DE VALOR:
Terreno: 839 m² (20m de frente x 42m de fondo).
Superficie Cubierta Actual: 600 m².
Estado: Muy bueno (Construcción sólida de 1990).
Zonificación: C1A (Admite una amplia gama de rubros comerciales, industriales y de servicios).
UBICACIÓN:
En el corazón de Olivos, rodeado de un entorno dinámico de empresas de primera línea y centros comerciales. La conectividad con Panamericana asegura una distribución rápida hacia CABA y todo el GBA.
Ideal para: Centros de distribución e-commerce, o sedes corporativas con showroom,
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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