Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 -
Contacto: Marcos Dabbah
380 cubiertos!+ 40 aprox descubiertos!; total 420mts. NOTA: hay dos pisos de 160 cu; el resto no tiene 2 pisos.
Propiedad ubicada en el Partido de San Martín, a aproximadamente 15 cuadras de Av. General Paz, con buen acceso para distribución y logística.
Ideal para galpón, depósito logístico o nave industrial, con sectores diferenciados para producción y administración.
El inmueble cuenta con aproximadamente 380 m² cubiertos desarrollados en dos plantas sobre lote de 259 m², más terraza transitable y espacio guardacoche de aproximadamente 35 m² al frente.
Sector productivo / depósito
El área principal de producción y guardado cuenta con aproximadamente 156 m² por planta, con altura de techos cercana a los 4 metros.
Los sectores de depósito se desarrollan en plantas libres sin columnas, lo que permite una mejor organización del espacio para almacenamiento, circulación de mercadería o instalación de equipamiento.
En planta baja, dentro de los 156 m² del sector productivo, se encuentran baños y vestuarios con ducha y un comedor para el personal, por lo que la superficie destinada exclusivamente a depósito resulta levemente menor.
La propiedad dispone además de dos entrepisos con oficinas, uno en cada planta, que actualmente funcionan como espacios administrativos o de supervisión (no incluidos dentro del cómputo aproximado de metros cubiertos).
En el sector de depósito de planta baja, los pisos son de granito pulido con zócalo sanitario, y las paredes cuentan con revestimientos cerámicos lavables hasta aproximadamente 2,20 m de altura.
En el sector productivo del primer piso, las paredes presentan revestimientos cerámicos lavables hasta el techo, y también cuenta con pisos de granito pulido, características propias de espacios utilizados para manipulación de alimentos.
En el primer piso, el sector productivo presenta pisos de granito pulido y revestimientos cerámicos lavables hasta el techo, características constructivas propias de establecimientos vinculados a procesos productivos o manipulación de alimentos.
Sector administrativo
En planta baja, al frente y con entrada independiente, se desarrolla el área de oficinas de aproximadamente 60 m², que incluye:
Recepción
Cinco puestos de trabajo
Tres oficinas privadas
Baño completo
Cocina completa
Este sector tiene acceso directo al área productiva, permitiendo una buena integración entre administración y operación.
Características adicionales
380 m² cubiertos aproximados
Lote de 259 m²
Área productiva de 156 m² por planta
Plantas de depósito sin columnas
Oficinas administrativas en planta baja
Entrepisos con oficinas
Baños y vestuarios con ducha
Comedor para personal
Pisos de granito pulido
Pisos de granito pulido de repuesto aprox para 25mts cuadrados
Revestimientos cerámicos sanitarios
Instalación eléctrica monofásica y trifásica
Cloacas conectadas
Plano contra incendios
Calle apta para circulación de camiones
Terraza transitable
Inmueble previamente habilitado para elaboración y manipulación de alimentos.
Existe además la posibilidad opcional de incluir las maquinarias actualmente instaladas en la fábrica de alimentos.
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