Edificio Comercial vivienda y casa en venta

Vivienda con Local Comercial en Venta en el Centro de Cañuelas, situada a solo 7 cuadras de la Ruta 205 y a 200 metros de la plaza principal. Sobre un terreno de 300 m², esta propiedad combina una vivienda y un espacio comercial que pueden funcionar de manera independiente o integrarse según tus necesidades, ya sea para vivir, trabajar, alquilar o expandir. La vivienda se encuentra compuesta de: cocina semi-integrada al living-comedor, baño completo, dormitorio y lavadero con salida al patio trasero. El local comercial dispone de: dos accesos (desde la calle y desde la vivienda), un baño, kitchenette y un gran espacio que se puede adaptar para recepción, oficinas o consultorios. Comodidades adicionales: Cochera cubierta para dos vehículos Portón eléctrico Flexibilidad total: se pueden usar juntas o separadas para vivienda y negocio Potencial de ampliación con planos aprobados para construir un segundo piso sobre toda la planta baja, alcanzando una superficie cubierta total proyectada de 345,94 m² más 6,88 m² semicubiertos.