Edificio en block de 1.569 m² cubiertos. Tres plantas libres y sector con doble altura.
Ubicación estratégica frente al Hotel Savoy, zona Congreso. Excelente visibilidad y accesibilidad. Apto para múltiples usos comerciales, corporativos o industriales, con potencial de reconversión.
Muy buen estado de mantenimiento.
Distribución:
Planta baja (354,81 m²): incluye sector con entrepiso metálico (121,95 m²) preparado para almacenamiento. Puede desmontarse para liberar toda la altura (total 4.30 a viga)
Primer piso (414,33 m²): planta libre. Altura 4 mts.
Segundo piso (414,33 m²): planta libre con claraboya central. Altura 3.46
Características:
Fachada de estilo en excelente estado.
Ingreso para camiones.
Posibilidad de estacionamiento para clientes en planta baja.
Plantas libres con flexibilidad para distintos usos.
Núcleo sanitario y office en cada nivel.
Montacargas.
Aire acondicionado central en segundo piso y splits en los demás niveles.
Instalación eléctrica actualizada con tableros sectorizados.
Sistema integral contra incendios: medios de evacuación, conducto de humo, extintores, hidrantes, escalera interna y escalera de emergencia, tanque con reserva exclusiva.
Destinos posibles:
Locales comerciales.
Oficinas.
Transformación a vivienda.
Espacios de coworking.
Centro educativo.
Otros usos comerciales o corporativos.
Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.
