Bloque Comercial de 3 Plantas en Núñez – Arias 1600
Superficie: 300 m² totales, con 70 m² en planta baja de gran visibilidad y óptimos para uso comercial, con acceso independiente desde la calle.
Distribución actual:
Planta baja: Bar en funcionamiento, con gran exposición a la calle.
Primer piso: Peluquería, con espacios luminosos y funcionales.
Segundo Piso: Vivienda.
Tercer Piso: Cocina.
Terraza: Ideal para ampliaciones, eventos o disfrute del espacio al aire libre.
Potencial de uso: Cada planta puede adaptarse a consultorios médicos, clínica, coworking, oficinas o viviendas, ofreciendo un gran potencial de reconversión. Cada piso puede funcionar como unidad independiente, ideal para inversión o emprendimiento propio.
Ubicación:
En Arias 1600, Núñez, barrio residencial con excelente conectividad: cercano a Av. Cabildo, Av. del Libertador, estaciones de tren y subte, y a pasos de comercios, cafés, restaurantes y espacios verdes como el Parque de los Niños. La zona combina tranquilidad con acceso rápido a todos los servicios.
Puntos destacados:
Edificio versátil y con gran potencial, actualmente con actividad comercial en funcionamiento, ideal para inversión, emprendimiento propio o reconversión en viviendas, en una de las zonas más buscadas de Núñez.
Sobre el barrio de Núñez
Núñez es un barrio residencial muy valorado en la zona norte de Buenos Aires, que combina tranquilidad, vida urbana y excelente conectividad. Sus calles arboladas, edificios de baja y media altura y ambiente seguro lo hacen ideal tanto para vivir como para invertir.
Conectividad:
Principales avenidas: Cabildo y Libertador.
Subte D (estaciones Congreso de Tucumán y José Hernández).
Ferrocarril Mitre (Núñez y Belgrano R).
Varias líneas de colectivo hacia Palermo, Belgrano, Retiro y zona norte.
Acceso rápido a General Paz y Autopista Illia.
Servicios y recreación:
Cafés, restaurantes, gimnasios, supermercados, tiendas y bancos; además de espacios verdes como Parque de los Niños, Costanera Norte y Parque Lineal del Bajo Belgrano. Próximo al Estadio de River Plate y clubes tradicionales.
Entorno:
Barrio seguro, en constante crecimiento y con alta valorización inmobiliaria, ideal para residencias y proyectos comerciales.
COLDWELL BANKER DESTINO (****/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
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