Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Andrés Di Biase
Venta 2 Locales + 7 departamentos 2 ambientes en Pilar
Importante esquina comercial
Excelente accesibilidad
IDEAL INVERSOR
Complejo de Unidades Mixtas en Venta – Inversión Estratégica en Pilar
Ubicado en Gabriela Mistral 1287 (B1629), Provincia de Buenos Aires, se presenta a la venta este complejo inmobiliario de uso mixto desarrollado sobre lote en esquina, una condición diferencial que garantiza máxima visibilidad comercial, excelente posicionamiento y estabilidad locativa.
Activo consolidado, ideal para inversores que buscan renta inmediata en, diversificación de ingresos y respaldo patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte.
Composición del Complejo
El inmueble está conformado por 9 unidades funcionales distribuidas entre sector residencial y sector comercial.
SECTOR RESIDENCIAL – 7 Departamentos de 2 Ambientes
Todas las unidades se entregan amuebladas, equipadas con:
• Microondas
• Horno eléctrico
• Frigo bar
• Mesa con sillas
• Sillón
• Camas twin
• Mesas de luz
• Televisor
• Aire acondicionado
Tipologías funcionales, de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler
2 Departamentos – Planta Baja
• Living comedor
• Cocina completa
• Baño completo
• Habitación
5 Departamentos Dúplex – 1° Piso por escalera
• Cocina pasante con anafe
• Living comedor con salida al balcón
• Baño completo con bañera
• Balcón semicubierto
• Habitación en planta alta con placard y salida al balcón
• Balcón aterrazado en planta alta
Un formato moderno y muy buscado, que potencia la ocupación y el valor locativo.
SECTOR COMERCIAL – 2 Locales en Esquina
• 100 m² cubiertos
• Implantados en esquina con excelente exposición
• Persianas automáticas
• Instalación eléctrica
• Baño de servicio
• Techos altos
Aptos para múltiples rubros comerciales o de servicios, con gran potencial de renta por ubicación estratégica y metraje.
Rentabilidad y Potencial
Renta anual estimada: USD 4.500, con posibilidad de optimización mediante:
• Actualización de valores locativos
• Contratos comerciales a largo plazo
• Ajustes escalonados
La combinación de renta residencial + comercial permite equilibrar riesgos y generar un flujo de ingresos estable y diversificado.
Proyección
Pilar se caracteriza por su crecimiento sostenido, expansión urbana y fuerte desarrollo comercial. La demanda permanente de alquiler residencial y la consolidación comercial de la zona refuerzan el atractivo de esta inversión.
El formato mixto y su ubicación en esquina lo convierten en un activo escalable, apto para:
• Mantener en cartera como generador de renta
• Reestructurar contratos para maximizar rendimiento
• Comercialización futura en bloque o como activo individual
UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:
- Av. Sargento Cayetano Beliera - Ruta 8 (200 m)
- A 5 minutos del centro de Pilar
- Líneas de transporte público: 176, 203, 291, 520,
- Hospital Universitario Austral (800 m)
- Accesibilidad a zona comercial
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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