Exclusivo Edificio Comercial en Venta – Petit Hotel – Apto Todo Destino – Marcelo Torcuato de Alvear 1400, Retiro.
Ubicado en el corazón de Retiro, sobre la esquina de Marcelo Torcuato de Alvear y Uruguay, este imponente Petit Hotel de estilo francés representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más distinguidas y demandadas de la ciudad. Rodeado de un entorno turístico y comercial consolidado, combina valor histórico, versatilidad funcional y un alto potencial de desarrollo.
VALOR DE VENTA: USD 725.000
La propiedad cuenta con una superficie total de 546 m², de los cuales 420 m² son cubiertos, integrados en una sólida estructura de época con aproximadamente 80 años de antigüedad. Su arquitectura conserva detalles originales y ambientes amplios que refuerzan su carácter y categoría. Se encuentra a reciclar, lo que permite adaptar y revalorizar los espacios según el destino proyectado.
Distribuido en tres plantas, el inmueble ofrece 23 ambientes, con 22 dormitorios, 10 baños y 3 kitchenettes. La configuración actual permite múltiples usos, destacándose como opción ideal para hotel boutique, embajada, clínica, coworking, sede corporativa, fundaciones o residencia privada.
Posee habilitación hotelera vigente y aptitud para todo destino.
Dispone además de frente de 8,66 metros y fondo de 19,16 metros. Se ha realizado un estudio técnico que contempla la posibilidad de instalación de ascensor, agregando valor a futuras intervenciones. Asimismo, cuenta con factibilidad para construir aproximadamente 150 m² adicionales en terraza, ampliando significativamente su potencial.
Superficies según escritura:
Planta baja: 22,05 m² cubiertos
Primer piso: 152,27 m² cubiertos + 2,47 m² de balcón (total 154,74 m²)
Segundo piso: 128,79 m² cubiertos + 4,48 m² semicubiertos + 1,30 m² descubiertos + 2,53 m² de balcón (total 137,10 m²)
Tercer piso: 114,91 m² cubiertos + 12,62 m² descubiertos (total 127,53 m²)
Una propiedad de características únicas que conjuga historia, ubicación estratégica y flexibilidad de uso. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un activo diferencial con alto potencial de valorización.
No dude en consultar para más información o coordinar una visita.
"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
