Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Matías Lanouguere Mello
Villa Ballester con múltiples accesos a calles
principales como Ricardo Balbín y Av 9 de Julio.
VENTA EN BLOCK de 2 departamentos tipo casa de 3 ambientes cada uno de 189 M2 y 222 M2 totales, mas dos locales en planta baja de 93M2 y 71M2, todos subdivididos con plano de PH, se escuchan ofertas y también se aceptan metros como parte de pago o vehículos.
Mas la propiedad es una edificación solida con
todos sus amueblamientos y aberturas de excelente
calidad y funcionales, todos los servicios al dia,
calefacción por gas (estufas) y tanque de agua
cisterna con bomba automática o manual.-
VALORES EN BLOCK CON ALTO PODER DE REVENTA:
*PH 1° PISO DE 189 M2 ................................ U$S 67.000
*PH 2° PISO DE 222 M2................................U$S 67.000
*LOCAL DE P.B 1 DE 93 M2.........................U$S 60.000
*LOCAL DE P.B DE 71 M2............................ U$S 60.000
TOTAL........................................U$S 254.000, MARGEN PAGANDO EL PRECIO PUBLICADO DE U$S 34.000
Otra opción de inversión es la de alquilarlos ya que al no pagar expensas no generan un gasto fijo por estar desocupados y los ingresos netos son :
*PH 1° PISO DE 189 M2 ................................ $ 700.000
*PH 2° PISO DE 222 M2................................ $ 700.000
*LOCAL DE P.B 1 DE 93 M2......................... $ 500.000
*LOCAL DE P.B DE 71 M2............................. $ 500.000
TOTAL......................................$2.400.000 = U$S 1714 (DOLAR A $1.400)
U$S 1714 X 12 meses = U$ 20.568 anuales
PAGANDO EL PRECIO PUBLICADO SE ESTIMA UNA RENTABILIDAD DEL 9,3% ANUAL MEDIDA EN DOLARES
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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