Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Francisco Hardoy
EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA o ALQUILER EN VILLA URQUIZA - 550 m²
Excepcional edificio corporativo en bloque con una ubicación estratégica e inmejorable en Villa Urquiza. Desarrollado sobre un lote de 405 m², cuenta con 550 m² cubiertos distribuidos en dos plantas perfectamente interconectadas. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para ser ocupada de forma inmediata.
Su diseño funcional y luminoso ofrece una gran versatilidad para adaptarse a diferentes dinámicas empresariales o institucionales.
DETALLE DE LAS PLANTAS
Planta Baja:
Acceso y Recepción: Importante hall de recepción que da la bienvenida al edificio.
Área de Trabajo: Dos oficinas privadas y un amplísimo espacio integrado ideal para coworking o planta libre de trabajo.
Servicios: 3 baños completos, sector de comedor y kitchinette.
Exteriores y Cochera: Espacio de estacionamiento para 3 o 4 vehículos, actualmente optimizado como sector de esparcimiento al aire libre con parrilla.
Depósito: Amplio espacio de guardado adicional en el contrafrente.
Planta Alta (Doble acceso por escaleras independientes):
Oficinas: 5 despachos privados con excelente distribución y luminosidad natural.
Servicios: 2 baños adicionales.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Sustentabilidad: Equipado con una instalación de energía solar que complementa el consumo eléctrico, reduciendo costos operativos.
Estado: Impecable, pintura y acabados en perfecto estado, listo para entrar.
CONDICIONES COMERCIALES
Se evalúan posibles permutas.
Financiación privada disponible (hasta el 30% del valor).
Abiertos a evaluar propuestas de alquiler de largo plazo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
