Zona: Caseros Norte, en un centro comercial transitadoProximidad: Cerca de escuelas, fábricas, otros comercios y a 1 cuadra de la avenidaCondiciones del Contrato:Contrato Vigente: 6 meses restantes, sin necesidad de renovación inmediata y con precios vigentesGastos: El local paga alquiler, luz, agua, ABL y seguroBeneficios y Oportunidades:Esta peluquería ofrece un entorno atractivo y cómodo tanto para los clientes como para el personal, con instalaciones modernas y bien mantenidas. La reciente renovación de la electricidad garantiza seguridad y eficiencia energética. La amplia terraza y el tanque de agua propio añaden un valor adicional significativo. El aire acondicionado nuevo y el termotanque semi-nuevo aseguran un ambiente agradable durante todo el año.Esta es una oportunidad ideal para un estilista emprendedor o para expandir una cadena de salones de belleza en una ubicación con un espacio ya establecido y funcional. La amplia cartera de clientes y la ubicación estratégica en una zona transitada aseguran una base sólida de ingresos. Los equipos y herramientas incluidos permiten una operación inmediata sin necesidad de inversión adicional significativa. Además, el contrato vigente facilita la continuidad del negocio sin preocupaciones inmediatas por renovaciones contractuales.Ubicación y Estructura:Superficie: 24 m²Piso: Cerámica nueva en perfectas condicionesEntre pisoRecepción y Área de Trabajo: Incluye una barra de placas de piedra con madera, en excelente estado y muy cuidadaBaño: 1 baño completo con inodoro y ducha con agua caliente y fríaFachada: Persiana manual con correa en excelente funcionamiento.Tanque de Agua: PropioTerraza: 300 m²Condiciones Interiores:El interior está en perfectas condiciones.Electricidad: Instalación de bajada de electricidad nueva realizada hace aproximadamente un añoEquipos Eléctricos: Toma corriente, enchufes y caños PVC nuevosEquipamiento:Aire Acondicionado: Frío/calor de 4500 frigorías, nuevo con solo 1 año de usoTermotanque: Eléctrico de 50 litros, en buenas condiciones, con un año y medio de usoEspejos: 2 espejos medianos de 1.10x1.20mts y uno más grande de 1.20x2mtsSillones: 2 sillones de peluquería muy cómodos y en muy buenas condicionesCocina: Pequeña cocina con anafe Liliana y una heladera, separada por durlockLavacabeza: En muy buenas condicionesCaja RegistradoraAro de Luz LED: NuevoBancos de Recepción: 2 bancos de madera, uno de 2 cuerpos y otro de 1 cuerpoHerramientas de Peluquería:1 máquina Wahl Magic1 patillera Wahl1 Patillera ferrari2 afeitadoras Kemei4 tijerasCabezales correspondientes a la máquina1 plancha Babyliss1 buclera BabylissCapas, peines, materiales de trabajoProductos y tinturas Exiline y Alfi NovBanco Exterior: Banco de madera de 2 cuerposSeguridad: El local se encuentra asegurado en su totalidad con una cotización de 52 millones de pesos.Antigüedad y Cartera de Clientes: Base de datos en agenda de contactos, también cuenta con WhatsApp e InstagramAños de Operación: 5 añosCartera de Clientes: Amplia y diversificada, incluyendo hombres, mujeres, niños y personas mayoresFacturación: Verificable en la base de datos tanto de ingresos como de egresosPara más detalles o para programar una visita, por favor, póngase en contacto. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026
