**VENTA O ALQUILER – IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN QUILMES CENTRO**
Excelente inmueble desarrollado sobre **dos lotes**, con una **superficie total de 627 m²**, ubicado en la estratégica intersección de **Hipólito Yrigoyen y Videla**, una de las esquinas con mayor visibilidad y circulación de la ciudad de Quilmes.
La propiedad cuenta con **oficina en planta baja**, **entrepiso** y **baños de servicio**, encontrándose actualmente habilitada y funcionando como **estacionamiento vehicular**.
Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras de la estación de Quilmes y emplazada en pleno corredor comercial, la convierte en una oportunidad única tanto para explotación inmediata como para desarrollo de nuevos proyectos.
Potencial de desarrollo y usos comerciales:
* Playa de estacionamiento.
* Agencia de automóviles.
* Estación de servicio.
* Entidad bancaria o financiera.
* Local comercial de gran escala.
* Centro gastronómico.
* Concesionaria.
* Complejo de locales comerciales.
* Desarrollo inmobiliario con locales en planta baja y viviendas u oficinas en niveles superiores (sujeto a factibilidad municipal).
Características destacadas:
? Superficie total: **627 m²**.
? Desarrollo sobre **dos lotes**.
? Oficina administrativa.
? Entrepiso.
? Baños de servicio.
? Amplio frente sobre esquina.
? Excelente exposición comercial.
? Alto tránsito vehicular y peatonal.
? A pocas cuadras de la estación de Quilmes.
Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de valorización, ideal para inversores, desarrolladores y empresas que buscan presencia en uno de los puntos más importantes de Quilmes.
**Consulte por condiciones de venta o alquiler.**
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LGA**** Contactar a: Esteban Daniel Lencz
