Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Marina Ruiz Moreno
En el centro de Monserrat, se alza esta joya arquitectónica de 6 pisos, ideal para inversores que buscan una solución llave en mano, lista para generar rentabilidad desde el primer día.
Una propuesta única, con habilitación vigente hasta el segundo piso para funcionar como hostel, y con un enorme potencial de expansión para otros usos comerciales o turísticos.
La propiedad consta de una superficie total de 5.000 m² y una superficie cubierta de 4.473 m².
– Estado actual: Vacío, anteriormente funcionaba como hostel.
– Fachada original reciclada, interiores modernos y funcionales.
– Excelente conectividad y entorno turístico.
Características Principales:
– 75 habitaciones de distintas dimensiones.
– 75 baños completos, incluyendo adaptados para personas con movilidad reducida.
– Cocina amplia.
– Montacargas.
– Espacios flexibles: laundry, salas de reuniones, gimnasio.
– Baños comunes adicionales.
– Patio, terraza y piscina.
Infraestructura de Vanguardia:
– Sistema eléctrico sectorizado y preparado para instalación de aires acondicionados.
– Sistema contra incendios y bombas anti-inundación.
– Sistema de circulación de aire.
– 2 ascensores modernos.
– 2 termotanques de 4.800 litros: provisión constante de agua caliente.
¡Mirá el video para conocer todos los detalles!
Ubicación Estratégica:
A metros de San Telmo, uno de los barrios más turísticos y culturales de la ciudad, la propiedad se encuentra en las cercanías de:
- Av. 9 de Julio.
- UADE (Universidad Argentina de la Empresa).
- Estación Belgrano de la línea E de subte.
¿Para quién es esta oportunidad?
– Inversores del rubro hotelero, con posibilidad de expandir el hostel a más pisos.
– Desarrollo de apart-hotel, co-living o residencias estudiantiles.
– Creación de un centro de eventos, coworking o espacios corporativos.
– Proyecto de departamentos boutique, ideales para alquiler temporario o venta.
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con alto valor patrimonial y proyección comercial.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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