Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 -
Contacto: María Eugenia Bernadou
HOTEL EN VENTA EN VILLA GESELL – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A 100 METROS DEL MAR
HOTEL BAMBA, establecimiento con amplia trayectoria ubicado sobre Paseo 108 N.º 176, entre Avenida 1 y Avenida 2, en una de las zonas de mayor movimiento turístico de Villa Gesell.
UBICACIÓN:
1 cuadra de la playa
1 cuadra de Avenida 3, cerca de la peatonal, locales comerciales y oferta gastronómica de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Hotel categoría 2 estrellas.
500 mts cubiertos: distribución en 2 plantas
21 habitaciones.
Capacidad para 42 plazas.
Recepción.
Comedor desayunador.
Cocina y sector de servicio.
Habitaciones en planta baja y planta alta.
Escalera interna.
Caldera Peisa con capacidad para abastecer hasta 60 personas.
Más de 50 años de trayectoria.
Reformas parciales realizadas en la década de 1990.
EQUIPAMIENTO
Aire acondicionado.
Caldera Peisa para 60 personas
TV de pantalla plana.
Caja de seguridad.
Teléfono.
Habitaciones familiares.
Suite.
Monoambientes.
Servicio de limpieza.
INDICADORES URBANÍSTICOS
Zonificación
RMH1/G – Área Urbana
Indicadores
FOS: 0,50
FOT: 1,50
Densidad: 400 hab/ha
POTENCIAL URBANÍSTICO Y DE RECONVERSIÓN
Los indicadores urbanísticos fortalecen significativamente el atractivo del inmueble.
El activo no debe analizarse exclusivamente como hotel operativo, sino también como:
inmueble turístico estratégico,
activo de reconversión,
potencial desarrollo multifamiliar/turístico.
La zonificación permite evaluar alternativas futuras como:
modernización hotelera,
apart hotel,
hostel premium,
unidades turísticas,
renta temporaria,
o desarrollo multifamiliar sujeto a normativa vigente.
La ubicación entre el mar, y Avenida 3, fortalece especialmente el valor de implantación del inmueble dentro del casco turístico consolidado.
RENDIMIENTO OPERATIVO INFORMADO
Ocupación aproximada
Temporada 2026
Enero: 90%
Febrero: 80%
Marzo: 20%
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