Oportunidad excepcional Local de 500 m2 sobre Lote Propio en Av. Belgrano al 2500, alto tránsito

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL ÚNICO SOBRE AV. BELGRANO – PLANTA LIBRE + GRAN DESARROLLO Oportunidad excepcional de 500 m2 sobre Av. Belgrano al 2500, en un tramo de alto tránsito y consolidación comercial. Propiedad desarrollada sobre lote de 8,20 x 60 m, con una configuración altamente eficiente y difícil de encontrar en el mercado actual. DISTRIBUCIÓN Salón principal: 7,80 x 36 m Planta completamente libre, sin columnas Patio cubierto: 7,80 x 13,5 m de fondo (a todo el ancho) Depósito: 7,80 x 9 m adicionales Layout 100% aprovechable (sin pérdidas estructurales) Gran profundidad operativa (más de 55 m útiles) Excelente altura interior Frente sobre avenida con alta exposición UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Avenida Belgrano, uno de los corredores comerciales más extensos y activos de la ciudad, con conexión directa entre Balvanera, Monserrat y Almagro. Acceso a líneas de Subte de Buenos Aires (A y H) Amplia red de colectivos Garantiza circulación constante de potenciales clientes. IDEAL Showroom de gran escala Retail / mayorista Gastronomía (con desarrollo) Logística urbana Marcas que requieran visibilidad + superficie continua, alto impacto comercial, ideal para quienes buscan: posicionamiento de marca volumen de operación versatilidad total del espacio Valor de alquiler U$S6500.- SAMBRA PROPIEDADES Carolina L. Stern Matrícula N°5539 CUCICBA