Alquiler local comercial con patio a estrenar en Belgrano.
Planta Baja: 149 m2
Planta Alta: 66,2 m2
Patio: 40,6 m2.
Frente de 5,2 m, vidriado y con doble altura.
Apto todo destino. Apto gastronomía.
Planta con ventilación cruzada, y ventilación a los cuatro vientos.
Privilegiada ubicación en el barrio de Belgrano sobre Avenida Monroe.
Excelente conectividad.
A pasos del Paseo Vía viva, el corredor Libertador y La Avenida Cabildo.
Destacados puntos de interés a corta distancia: Show case Belgrano, Instituciones educativas como Universidad Di Tella, ORT y Colegio Cristoforo Colombo. Fleni e Icba, River Plate, Estadio Obras, Bosques de Palermo. Entre otros.
Condiciones generales:
Demostración de ingresos/fondos.
Garantía propietaria Caba.
Depósito en garantía: 2 meses
Contrato en dólares: Ajuste 10% anual.
Contrato en Pesos: Ajuste trimestral por IPC.
A cargo del Locatario: ABL, AySA, expensas ordinarias y seguros (incendio + RC)
A cargo del Locador: Impuesto inmobiliario y expensas extraordinarias.
Sellado 50/50.
Plazo: A acordar.
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.
