DISPONIBLE EN VENTA LOCAL COMERCIAL CON VENTANAL. 25M2. BELGRANO

Disponible en venta, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad en el corazón de Belgrano, ubicado en la calle Franklin Roosevelt 2300 de la ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie total y cubierta de 25 m2, el local es ideal para diversos rubros comerciales, no es apto para carnicería, ni verdulería y rubros que no generen ruidos molestos que puedan afectar la convivencia del consorcio. El espacio cuenta con un piso de cerámicos en tono gris que aporta una estética moderna y funcional. Dispone de un baño tipo toilette con ducha para mayor comodidad de clientes y empleados. Aunque no cuenta con agua caliente ni calefacción, la infraestructura básica está garantizada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. La vidriera del local está equipada con una persiana que brinda seguridad fuera del horario de atención. La orientación noreste asegura una buena entrada de luz natural, realzando la luminosidad del espacio. Este local, con 40 años de antigüedad, ha sido preservado adecuadamente y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, es apto para uso comercial, lo que aumenta su versatilidad y atractivo en el mercado actual. Con un gasto mensual de expensas ordinarias de $60.371. Este local representa una opción competitiva para emprendedores que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Ubicado a 50mts de la Av. Cabildo a pasos de Metrobús y estación Congreso de Tucumán de la línea D de subterráneos. Aproveche la oportunidad de posicionar su negocio en un área de alta visibilidad y tránsito constante. Estamos a disposición para consultas y visitas.