Local En Alquiler 12 o 24 Meses C/ Camaras
FICHA TÉCNICA: TALCAHUANO AL 1000 (ZONA PUERTO / EL PROGRESO)
VALOR MENSUAL: $500.000
TIPO DE CONTRATO: Alquiler comercial de 12 o 24 meses.
RUBROS SUGERIDOS: Ideal para oficina de atención al público, consultorio, local de cobros, estética, showroom o comercio minorista.
SUPERFICIE TOTAL: 25 m² cubiertos excelentemente distribuidos y optimizados.
BAÑOS: 1 baño privado funcional.
CONDICIONES DE INGRESO Y REQUISITOS:
COSTOS DE INGRESO: Mes de adelanto + Mes de depósito + Mes de honorarios profesionales.
GARANTÍA EXIGIDA: Garantía propietaria (de Mar del Plata o zona allegada) + Demostración de ingresos / solvencia comercial comprobable de inquilinos y garantes (Condición Excluyente).
SEGURO DEL COMERCIO: Contratación obligatoria de póliza de seguro contra incendio y responsabilidad civil a favor del propietario.
EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD DESTACADA:
ACCESO SEGURO: Persiana metálica frontal con sistema de elevación eléctrica automatizada, brindando comodidad y máxima protección al cierre.
CLIMATIZACIÓN: Equipo de aire acondicionado instalado, listo para asegurar el confort de clientes y personal durante todo el año.
MONITOREO: Sistema de cámaras de seguridad ya incorporado en la unidad para control del espacio.
FRENTE COMERCIAL: Vidrieras con óptima visibilidad hacia la calle, ideales para exhibición de marca y cartelería.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Ubicado sobre la dinámica y comercial calle Talcahuano al 1000, en un sector estratégico de Mar del Plata con excelente flujo peatonal y vehicular constante, este local comercial de 25 m² se presenta como una oportunidad perfecta para profesionales, emprendedores o franquicias que buscan consolidar su punto de atención con una inversión inicial mínima en mejoras.
La planta es sumamente regular y funcional, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio disponible para atención al público, área de caja y exhibición de productos, complementado con su baño privado. El inmueble destaca especialmente en el mercado actual por encontrarse "listo para entrar", contando ya con un sistema de cámaras de seguridad, aire acondicionado instalado y la practicidad de una persiana metálica eléctrica. Disponible para contratos flexibles de 12 o 24 meses, este local reúne todas las condiciones necesarias para potenciar la actividad comercial en un entorno consolidado.
Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.
