Local Apto Todo Rubro. Oportunidad

Excelente local apto todo rubro. En congreso. Ex SupermercadoSe trata de un local con dos plantas, 202 m2 cada una.  Con una superficie libre de columnas, 4 metros de frente.Actualmente se encuentra desocupado y anteriormente fue supermercado chino.El estado es bueno, las expensas son bajas para el metraje del local.Cuenta con dos baños en la planta baja.El subsuelo es de gran tamaño, y buena altura de techos.Sup Total: 404 m2Sup. Pb: 202 m2Sup SS: 202 m2Expensas Abril 2023 $ 31.366,- Abl $ 29.850,- Aysa $ 24.838La zona es muy comercial, a dos cuadras del congreso, dos cuadras del subte linea A, estacion Saenz Peña. Mas de 35 colectivos circulan en la zonaSe encuentran en la zona locales como Banco Nacion, Banco provincia, Fundacion Favaloro,  Anses, CUCICBA, Iñaki, etc.Las medidas y superficies son aproximadas. La comision inmobiliaria es del 4% del valor final de venta y 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. MAT CUCICBA N 8331