Espectacular Loft de 70 m² con Balcón y Vista Libre Apto Profesional / Oficina / Estudio
Grecia 3408, Lomas de Núñez, Núñez, Capital Federal
Presentamos una propuesta inmobiliaria moderna, versátil y con muchísimo estilo en una de las zonas más residenciales y exclusivas del norte de la ciudad.
Este impecable departamento de 1 ambiente desarrollado en concepto de Loft cuenta con una generosa superficie de 72 m² totales (70 m² cubiertos). Con solo 1 año de antigüedad, la propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y destaca por poseer una luminosidad absoluta gracias a sus amplios ventanales y una hermosa vista libre hacia el entorno arbolado del barrio. Cuenta con la habilitación correspondiente para uso comercial y profesional (Apto Profesional), siendo ideal para estudios de arquitectura, diseño, agencias de marketing, consultorios u oficinas corporativas que busquen una imagen de vanguardia.
Distribución y Atributos de la Unidad:
Planta Libre de Gran Escala: Superficie diáfana de 70 m² cubiertos que ofrece una versatilidad estructural única, permitiendo un fácil amoblado o la posibilidad de realizar divisiones livianas según las necesidades operativas de la firma o el residente.
Espacio Exterior: Cómodo balcón de 2 m² con barandas de seguridad y una vista abierta y despejada que aporta aire puro y una excelente circulación cruzada.
Infraestructura y Confort: Equipado con un moderno sistema de Aire Acondicionado (AA) instalado, pisos de primera categoría y terminaciones de hormigón/diseño contemporáneo.
Área de Servicios: Dispone de una práctica y funcional kitchenette integrada, ideal para coffee break o almuerzos del personal, y 1 baño completo con sanitarios y griferías de excelente diseño.
Ubicación Exclusiva: El Entorno de Lomas de Núñez:
Emplazado sobre la calle Grecia al 3400, en el exclusivo microbarrio residencial conocido como "Lomas de Núñez":
Un Oasis Urbano: Una de las zonas más seguras, tranquilas y arboladas de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizada por sus calles adoquinadas, plazas cuidadas y baja densidad edilicia, combinando paz residencial con un entorno hiper profesional.
Conectividad Logística de Primer Nivel: Ubicación estratégica a pocas cuadras de la Avenida del Libertador, la Avenida Cabildo (MetroBús) y con salida directa hacia la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana, facilitando el acceso rápido desde zona norte y el centro de la ciudad.
Transporte Público: Próximo a la Estación Núñez y Estación Rivadavia del Tren Mitre, permitiendo un arribo ágil de clientes, proveedores y personal de trabajo. En las inmediaciones se desarrolla un consolidado polo gastronómico de especialidad y diseño.
Condiciones Comerciales:
Canon de Alquiler Mensual: $1.500.000.
Expensas Mensuales: $360.000.
Superficie: 70 m² cubiertos / 72 m² totales.
Antigüedad: 1 año (Prácticamente a estrenar).
Destino: Apto Profesional / Comercial / Oficina / Estudio.
