Este inmueble en Catamarca 2023 es una propiedad imponente que destaca por su valor arquitectónico, su versatilidad y una ubicación de privilegio en la ciudad. Con una superficie cubierta de 260 m², sumado a sus espacios abiertos de patio y terraza, ofrece una estructura sólida y jerárquica, ideal para el desarrollo de instituciones académicas, sedes financieras o centros administrativos de primer nivel.
Su distribución en dos plantas permite una organización clara y funcional para equipos de trabajo numerosos:
Planta Baja (Sector de Recepción y Gestión): El ingreso da paso a un elegante hall de recepción que organiza el flujo hacia una oficina principal y dos amplios ambientes de 20 m² cada uno, ideales para áreas de coworking o salas de atención. Cuenta con una kitchenette y núcleos sanitarios diferenciados (baños para hombres y mujeres).
Planta Alta (Sector de Privados y Salas): En este nivel se desarrollan tres amplias salas de 16 m² cada una y dos ambientes complementarios. Dispone también de baños sexados, acceso a una terraza y un altillo que aporta espacio extra de almacenamiento o archivo.
Espacios al Aire Libre: La propiedad incluye un patio en planta baja y una gran terraza, elementos fundamentales para la ventilación natural y el esparcimiento del personal.
Ubicación y Entorno: Prestigio e Institucionalidad
Situada en calle Catamarca al 2000, entre las calles Moreno y Balcarce, la propiedad se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Rosario:
A una cuadra de Bulevar Oroño: Ubicación estratégica a metros del paseo más emblemático de la ciudad, lo que le otorga una visibilidad y un prestigio inmediato a cualquier institución que allí se radique.
Proximidad al Río Paraná: A escasas cuadras de la costanera y los parques de la zona norte, combinando el entorno de negocios con un ambiente distendido y de alta categoría.
Corazón del Microcentro: Su emplazamiento permite una conexión total con el centro bancario, administrativo y comercial de Rosario, facilitando el acceso tanto para clientes como para colaboradores.
Accesibilidad y Transporte: El entorno ofrece una conectividad excelente con múltiples líneas de transporte público y cercanía a las principales arterias de circulación rápida de la ciudad.
Es una propuesta única por sus dimensiones y su estado, perfecta para quienes buscan una propiedad de jerarquía con el espacio y la funcionalidad necesarios para proyectar una imagen institucional sólida en el punto más buscado de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $3.360.000 mas iva
Aguas tiene medidor es por consumo
Api 3/26: $119.595 bimestral
Tgi 6/26: $130.864
