Excelente local comercial ubicado sobre Av. Cabildo, a metros de la esquina con Ugarte, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y vehicular de Belgrano.
Ubicación estratégica, frente a la salida del subte y con acceso inmediato al Metobus, rodeado de importantes marcas, locales gastronómicos, comercios y servicios.
El inmueble se desarrolla en planta baja y entrepiso ofreciendo una superficie aproximada de 54 m2 totales.
Características:
-Amplia vidriera con excelente exposición comercial.
-Frente de gran visibilidad sobre Av. Cabildo.
-Excelente luminosidad.
-Muy buena altura interior.
-Planta baja de aproximadamente 27 m2
-Entrepiso de aproximadamente 27 m2.
-Baño propio.
-Agua corriente.
-Energía Eléctrica.
-No cuenta con conexión de gas.
-Cortina metalica de seguridad.
-Iluminacion instalada.
-SIN EXPENSAS.
La distribución permite destinar la planta baja a atención al público y el entrepiso a depósito, oficina administrativa o área de apoyo.
El local estuvo ocupado hasta hace pocas semanas por un comercio de cercanía que combinaba kiosco, centro de cobranzas y servicios, aprovechando la intensa circulación de público característica de la zona .
Ideal para:
-Kiosco
-Centro de Cobranzas y servicios.
-Accesorios.
-Perfumería
-Oficina Comercial.
-Telefonía
-Take away
-Múltiples destinos comerciales.
Actualmente el inmueble se encuentra en proceso de reacondicionamiento y puesta en valor . Proximamente se incorporarán nuevas fotografías una vez finalizados los trabajos de mejora.
Condiciones:
Contrato comercial: 36 meses
Garantía propietraia o seguro de caucion (Finaer, Garantia Ya u otras alternativas )
Ajuste trimestral IPC
Depósito a convenir
Disponibilidad inmediata.
Apto para múltiples destinos comerciales .
Ley 5115: vivienda no accesible para personas con discapacidades físicas.
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
