Espectacular Local en Esquina Comercial Fachada Histórica e Interior a Estrenar
Senillosa 100 (Esq. Alberdi / A metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata), Caballito
Una oportunidad única para posicionar su marca o negocio en una de las esquinas más estratégicas y con mayor identidad de Caballito. Este local sobre terreno propio combina el valor arquitectónico y la representatividad de un frente histórico con un interior totalmente refaccionado a nuevo, listo para ser adaptado a las necesidades de su emprendimiento.
Características de la Propiedad:
Ubicación de Alto Impacto: Emplazamiento en esquina con excelente visibilidad de marca y amplios ventanales a la calle.
Superficie: 80 m² totales distribuidos en una planta funcional y versátil.
Apto Gastronomía: Cuenta con instalación de gas natural aprobada, un requisito fundamental y de alto valor para el rubro culinario.
Servicios: Dispone de 2 baños refaccionados a nuevo.
Estado: Estructura exterior patrimonial conservada e interiores modernos con acabados listos para pintar e instalar mobiliario.
Ubicación Comercial Estratégica:
Situado en el límite entre Caballito y Almagro, un sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular:
A solo pasos de la intersección neurálgica de Av. Rivadavia y Av. La Plata.
Inmediata conectividad: A metros de la Estación Río de Janeiro (Subte Línea A) y decenas de líneas de colectivos.
Polo comercial consolidado: Rodeado de marcas de primera línea, entidades bancarias, colegios y una densa zona residencial de alto poder adquisitivo.
Condiciones Comerciales:
Alquiler Mensual: USD 4.500.
Tipo de Propiedad: Comercial / Terreno Propio.
Ideal para: Cafés de especialidad, franquicias gastronómicas, locales de cercanía de primeras marcas o propuestas boutique que busquen distinguirse.
