Imponente Local Comercial a Estrenar de 210 m² con Patio Apto Gastronómico
Roseti 700 (A metros de Av. Federico Lacroze), Colegiales
Presentamos una oportunidad comercial de vanguardia en el barrio de Colegiales, uno de los polos gastronómicos, culturales y comerciales con mayor crecimiento y consolidación de la ciudad. Este espectacular local a estrenar cuenta con una superficie total de 210 m² y ofrece una versatilidad estructural única, ideal para el desembarco de franquicias, cafeterías de especialidad, restaurantes o marcas de primer nivel.
Características de la Infraestructura:
Superficie Eficiente: 150 m² cubiertos cubriendo una planta libre adaptable + 60 m² descubiertos destinados a un espectacular jardín/patio interno (excelente para armar un patio verde o con la posibilidad técnica de techarlo para ampliar los metros cubiertos).
Fachada de Gran Impacto: 6 metros de vidriera lineal al frente sobre una vereda ancha y de gran tránsito, garantizando una excelente exposición de marca y flujo de clientes.
Aptitud Técnica Gastronómica: Cuenta con conexión a gas natural instalada y ventilación mecánica a los cuatro vientos, cumpliendo con las normativas edilicias más exigentes para la habilitación de cocinas.
Servicios: 1 baño reglamentario instalado en perfecto estado.
Ubicación Comercial Estratégica:
Emplazado en la calle Roseti al 700, a metros de la transitada Avenida Federico Lacroze.
Conectividad y Accesibilidad: A pocas cuadras de la Estación Federico Lacroze de la Línea B de Subte y del Tren Urquiza, lo que asegura un flujo constante tanto de residentes de perfil ABC1 como de trabajadores corporativos y turistas de la zona.
Entorno moderno y dinámico rodeado de productoras, estudios de diseño, locales comerciales de tendencia y nuevos desarrollos residenciales.
Condiciones Comerciales:
Canon de Alquiler Mensual: $3.500.000.
Estado: A estrenar.
Rubro: Apto gastronómico / Comercial / Múltiples destinos (Ideal Franquicias).
