Excelente Local Comercial en Alquiler Distrito Tecnológico, Parque Patricios
Presentamos una magnífica oportunidad comercial en una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en la calle Patagones al 2500 (esquina Colonia), en pleno corazón del Distrito Tecnológico, este local de 50 m² cuenta con un entorno corporativo inmejorable y de alto tránsito diario.
Ubicación Comercial Estratégica:
Situado justo frente a Clarín y a escasos 20 metros de Mercado Libre.
Entorno ideal para gastronomía, cafetería o take-away, con un enorme potencial para abastecer el catering y el consumo diario de las grandes empresas del área.
Características del Inmueble:
Superficie: 50 m² totales muy bien aprovechados.
Distribución: Amplio salón principal de atención, cocina funcional, un altillo ideal para utilizar como pequeño depósito y 2 baños.
Servicios e Infraestructura: Red eléctrica hecha a nuevo y especialmente preparada para alto consumo (tablero eléctrico nuevo). Cuenta con persiana eléctrica y termotanque eléctrico instalado (no cuenta con gas, pero es apto para solicitar la conexión a Metrogas).
Ventaja de Habilitación: Posee habilitación preexistente de Hamburguesería y Almacén, lo que facilita y agiliza los tiempos de radicación.
Bajos Costos Fijos: El inmueble no paga expensas.
Condiciones de Contratación:
Valor de Alquiler: $1.000.000
Requisitos: 2 meses de depósito.
Garantía propietaria de Capital Federal o seguro de caución.
Demostración de ingresos en blanco acordes al valor del canon locativo.
Informes financieros comerciales en condiciones óptimas (sin antecedentes desfavorables).
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