Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Villa Lynch – Pozos al 900

¡LOCAL COMERCIAL ÚNICO 30m² PLANTA BAJA | Frente a la Calle | SIN EXPENSAS | Villa Lynch ¡DEPOSITO PLANTA ALTA POR ESCALERA 120m2- TOTAL 150m2. AMBOS POR UN UNICO VALOR. IMPERDIBLE! POTENCIÁ TU MARCA EN EL CORAZÓN COMERCIAL E INDUSTRIAL DE SAN MARTÍN Alquilamos este impecable local comercial a la calle ubicado en Pozos 974, Villa Lynch . Es la oportunidad ideal para negocios que buscan máxima visibilidad frontal combinada con una capacidad de almacenamiento o producción sin precedentes en la zona. PLANTA BAJA: EL PUNTO DE VENTA (30 m²) Visibilidad Directa: Local con frente a la calle y excelente exposición . Equipamiento Moderno: Cuenta con cortina metálica automatizada e iluminación dicroica ya instalada . Logística Inteligente: Posee el espacio técnico previsto para la instalación de un montacargas, facilitando la conexión con el área de depósito . PRIMER PISO: DEPÓSITO Y ÁREA OPERATIVA (120 m²) Gran Superficie: Amplio salón de planta libre al que se accede por escalera . Multifuncional: Ideal para stock masivo, taller de producción (apto textil) o centro de despacho . Comodidad: Incluye un baño completo y otro ambiente posible cocina, segundo baño. . VENTAJAS COMPETITIVAS: RENTABILIDAD PURA: El inmueble tiene EXPENSAS $0, lo que reduce drásticamente tus costos fijos mensuales . POTENCIA ELÉCTRICA: Dispone de Luz Trifásica, esencial para maquinaria industrial o equipamiento pesado . ESTADO IMPECABLE: Construcción moderna del año 2015 con estructura consolidada y solo 11 años de antigüedad . IDEAL PARA: Pet Shop & Distribución: Salón de ventas al frente y gran stock de alimento/accesorios arriba. Showroom Textil: Venta al público en PB y taller de confección en el 1° piso aprovechando la trifásica. E-commerce: Punto de retiro (Pick-up) a la calle con centro de fulfillment integrado. CONDICIONES DE ALQUILER: Precio: $1.400.000 mensuales . Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC . Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito, garantía de caución y demostración de ingresos . ¡No pierdas la oportunidad de tener un local moderno a la calle, muy transitada además, con un depósito gigante por el mismo precio! Contactanos para coordinar tu visita, No te detengas, oportunidad única para tu crecimiento, y el de tu empresa. Para mayor info contactame que con mucho gusto te voy a ayudar. . Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-**** :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878