Local en Nuñez

Excelente local comercial en esquina | 72,56 m² | Apto gastronómico | 14 metros de vidriera Ubicado en una estratégica esquina de Juana Azurduy, este destacado local comercial ofrece una combinación ideal de visibilidad, funcionalidad y ubicación, convirtiéndose en una excelente oportunidad para el desarrollo de múltiples rubros comerciales. Cuenta con 72,56 m² cubiertos, distribuidos en un amplio salón principal, cocina, baño y un ambiente adicional ideal para oficina, depósito o espacio de apoyo operativo. Posee entrada independiente, brindando comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento del negocio. Su principal diferencial son sus 14 metros lineales de vidriera, que aportan una excelente exposición comercial, gran ingreso de luz natural y una imagen de marca de alto impacto desde dos calles. El local es apto gastronómico, resultando ideal para cafeterías de especialidad, panaderías, pastelerías, heladerías, wine bars, restaurantes de cercanía, locales gourmet o cualquier emprendimiento que busque instalarse en una ubicación con fuerte presencia comercial. Ubicado en una zona residencial consolidada con excelente circulación peatonal y vehicular, rodeado de edificios, comercios y servicios, ofrece un entorno ideal para captar clientes durante todo el día. Características principales: * Local comercial en esquina. * 72,56 m² cubiertos. * 14 metros lineales de vidriera. * Amplio salón principal. * Cocina. * 1 baño. * Ambiente apto para oficina o depósito. * Entrada independiente. * Apto gastronómico. * Excelente luminosidad y visibilidad. * Ideal para cafetería de especialidad, gastronomía y múltiples destinos comerciales. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996