¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA - CONSTRUCCIÓN MODERNA (2015)! Ubicado en la calle Pozos 974, Villa Lynch, presentamos este inmueble industrial/comercial de alta funcionalidad sobre un lote de 8,66 x 28 metros, con una superficie total construida de 345 m².
Distribución y Metrajes Reales (Según Plano):
Planta Baja (225 m²): Espacio operativo de gran amplitud con entrada para camiones y cochera. Incluye sectores de depósito, local de negocio, baño y cocina independiente. Cuenta con salidas de emergencia y sistema de seguridad contra incendios instalado.
Inaugurado en 2015. Dispone de oficinas funcionales, despacho privado y un segundo baño completo.
Atributos Destacados:
Estado Impecable: Edificación moderna de solo 11 años de antigüedad.
Conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso para logística e industria liviana en GBA Norte.
Versatilidad: Estructura ideal para continuar como centro operativo o para desarrollo de proyecto PH, aprovechando su doble ventilación y distribución de servicios.
Gran salón principal que integra sectores de "Local Negocio" y múltiples áreas de "Depósito"
Núcleo sanitario completo (W.C.) y área de cocina
Seguridad garantizada con salidas de emergencia señalizadas y ubicación estratégica de extintores
- Sector Administrativo:
Oficina privada funcional para tareas de gestión y administración
Segundo baño completo para mayor comodidad del personal
Local Comercial:
Local independiente con cortina individual y luces dicroicas
Cortinas automatizadas.
Antigüedad: 11 años (estructura consolidada)
Rubros ideales: Logística, industria liviana, depósitos o emprendimientos comerciales que requieran carga y descarga pesada
Posibilidad de Alquilar ambas plantas por un diferencial.
--------------------------------------------------------------------------------
Condiciones de Alquiler:
Valor mensual: $2.800.000
Contrato: 2 años (24 meses)
Actualización: Aumento trimestral basado en el índice IPC
Requisitos de Ingreso:
Mes de alquiler en curso ($2.800.000)
Mes de depósito en garantía ($2.800.000)
Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato (ajustado según condiciones comerciales)
Garantías aceptadas: Seguro de Caución.
Demostración de ingresos: Documentación que acredite solvencia para el pago de alquiler y servicios
¿Buscas un espacio donde la logística y la administración convivan con eficiencia? Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo centro de operaciones.
Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.
0-****
:: FASANO PROPIEDADES ::
CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878
