Local en alquiler en esquina estratégica – Migueletes 2201, esquina Mendoza (Belgrano)
Superficie cubierta: 84 m²
Terraza descubierta: 55 m²
Superficie total: 139 m²
Ubicado en esquina de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y potencial comercial. La propiedad se encuentra en pleno Belgrano, a metros de Av. del Libertador
En la zona se destacan instituciones educativas como el Colegio Ortega y Gasset, el Colegio San Román y el Instituto Santa Ana
El local se encuentra en Área de Baja Mixtura A – U23 Zona 1, con los siguientes usos permitidos:
Comercial (Categoría 1)
• Maxikiosco
• Local de venta de alimentos y/o bebidas de proximidad (no supermercados ni ferias)
• Autoservicio de proximidad (chico)
Servicios (Categoría 6 – vinculados a vivienda y ocupantes)
• Estudio profesional
• Cobro de impuestos y servicios (Rapipago, Pago Fácil, etc.)
• Almacén o minimercado de barrio express
• Peluquería, barbería, salón de estética
• Servicios para animales domésticos (veterinaria, peluquería canina)
Educación (Categoría 3)
• Establecimientos educativos de cercanía (jardín, apoyo escolar, idiomas, etc.)
No se permiten: supermercados, ferias, locales de grandes superficies, industrias ni depósitos/talleres de impacto ambiental alto.
Una excelente oportunidad para instalar un comercio de proximidad o servicios en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeada de viviendas, colegios y gran movimiento diario.
Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y se incluyen solo a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son meramente ilustrativas.
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Meet Brokers - MB Bienes Raices
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
(Matricula CUCICBA N° 6175
