Predio comercial con terreno y oficinas

ALQUILER | PREDIO COMERCIAL ESTRATÉGICO CON DOBLE FRENTE SOBRE AV. MOSCONI Félix San Martín 2200 esquina Carmen de Patagones – Neuquén Capital Oportunidad única para empresas, comercios y marcas que buscan máxima visibilidad en uno de los corredores comerciales con mayor proyección de crecimiento de Neuquén. El predio se encuentra sobre Félix San Martín, futura Avenida Mosconi, una de las obras viales más importantes de la ciudad, que concentrará gran parte del tránsito vehicular con conexión directa hacia Cipolletti y los principales accesos urbanos. Su principal diferencial es la extraordinaria exposición comercial que brinda su ubicación estratégica, con doble frente y doble acceso, permitiendo desarrollar múltiples actividades con excelente presencia de marca y facilidad operativa. CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO Terreno descubierto de aproximadamente 824 m² Salón principal de 55 m² Oficina interna de 10,59 m² Kitchenette Baño Cochera / Taller de 32,16 m² Baño independiente Oficina exterior de 7,66 m² Kitchenette Baño independiente Garita de seguridad de aproximadamente 5 m² Ideal para recepción, control de accesos o puesto administrativo FRENTE Y VISIBILIDAD 28 metros lineales sobre Félix San Martín 21 metros lineales sobre Carmen de Patagones Doble ingreso vehicular Doble vidriera comercial La configuración del inmueble permite combinar áreas administrativas, atención al público, exhibición de productos, taller, depósito o playa operativa dentro de un mismo predio. Ideal para: Concesionarias Empresas de servicios Corralones Showrooms Distribuidoras Empresas de logística Bases operativas Negocios con atención al público y exhibición CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $14.000.000 Requisitos: 2 garantes con recibo de sueldo o seguro de caución Contrato con actualización trimestral por IPC Depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler Honorarios inmobiliarios: 3%