Lote propio de 8,66 m de frente al sudoeste por 25,98 m de fondo,
superficie total 224,98 m².
El inmueble se compone de:
Local al frente
Actualmente destinado a gastronomía, con frente vidriado y persiana
metálica. Cuenta con muy buena visibilidad sobre la calle Bolívar y
marquesina, lo que lo hace apto para múltiples rubros comerciales.
Departamento en planta alta con acceso independiente
Unidad de 3 ambientes en excelente estado, muy luminosa y ventilada.
Living amplio y funcional.
Dos dormitorios con placares empotrados, pisos de parquet bien
conservados y equipos de aire acondicionado.
Cocina independiente equipada con muebles de guardado y mesada de
madera lustrada.
Lavadero semicubierto con salida a terraza/patio de uso exclusivo.
Baño completo revestido en cerámica.
Balcón al frente con vista despejada.
Galpón / depósito al contrafrente
Espacio cubierto con techos altos y buena entrada de luz natural a través de
ventanales de hierro y vidrio repartido. Presenta pisos resistentes, paredes
pintadas a dos tonos y sector de trabajo equipado con instalaciones
eléctricas. Es apto para uso como depósito, taller o para integrar en un
futuro desarrollo.
Observaciones
La propiedad se vende en conjunto. Representa una oportunidad de
inversión con rentas inmediatas (local y vivienda) y un gran potencial de
desarrollo inmobiliario gracias a la superficie del lote y a su ubicación
estratégica en Ramos Mejía.
Sobre la zona
Ubicada en el corazón de Ramos Mejía, una de las localidades más
consolidadas y demandadas del Partido de La Matanza. La propiedad se
encuentra en una zona de excelente accesibilidad, a pocas cuadras de la Av.
Rivadavia y cercana a la estación de tren. El área combina un entorno
residencial con gran actividad comercial, gastronómica y de servicios, lo que
la convierte en una ubicación ideal tanto para inversión como para
proyectos de desarrollo.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
