**NISA PROPIEDADES**
# LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – RIOJA 1140 | ROSARIO
Excelente local comercial ubicado en galería sobre calle Rioja al 1140, en pleno centro de Rosario, una zona de gran circulación peatonal y comercial, ideal para desarrollar y potenciar distintos rubros.
La propiedad se destaca por su amplio frente vidriado, que brinda excelente visibilidad, presencia comercial y luminosidad natural. Cuenta con doble ingreso, uno directo desde la calle y otro a través de la galería, facilitando el acceso y la circulación de clientes.
Además, posee rejas de seguridad y acceso a baños de uso común dentro de la galería.
### Distribución
* **Planta Baja:** 77 m² con amplio salón comercial y espacios funcionales para depósito, guardado o vestidor.
* **Planta Alta:** ambiente amplio ideal para oficina administrativa, sector privado, sala de reuniones o espacio de trabajo complementario.
### Ideal para
* Local de indumentaria
* Showroom
* Agencia de turismo
* Inmobiliaria
* Bazar
* Oficinas comerciales
* Servicios profesionales
### Condiciones de Alquiler
* **Alquiler:** $998.000 mensuales
* **Gastos administrativos:** 2%
* **Expensas aproximadas:** $340.000
* **Contrato:** 2 años
* **Actualización:** Trimestral
* **Posibilidad de contrato por 3 años (consultar)**
### Gastos de Ingreso
* Honorarios inmobiliarios y redacción de contrato: **consultar**
* Averiguación de garantías: **$25.000**
* Sellado comercial: **consultar**
* Depósito de garantía: **no se abona al ingresar**
### Requisitos
**Opción 1**
* Recibo de sueldo del inquilino
* 2 recibos de sueldo de garantes
* 2 garantías propietarias
**Opción 2**
* Recibo de sueldo del inquilino
* 3 recibos de sueldo de garantes
* 1 garantía propietaria
**Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.**
