Excelente LOCAL COMERCIAL en VENTA y en ALQUILER en la calle Sarmiento al 200, a metros del PUERTO DE FRUTOS (entre la calle Coronel Pizarro y el Boulevard Saenz Peña). Desarrollado en altura, cuenta con un frente vidriado en todas las plantas, muy buena exposición, luz natural tanto en el frente como en el fondo y techos altos.
Con una superficie de 858 m2 cub. distribuidos en 4 plantas con espacios amplios ideales para adaptar cualquier uso (PB + 3 Pisos), con un jardin de invierno con doble altura (50 m2 cubiertos) y jardin parquizado.
PLANTA BAJA: Amplio espacio de 205 m2 cubiertos aprox. con una altura de 4,00 mts. aprox.; En el centro se encuentra la escalera principal (madera y baranda de hierro y madera, abierta en los laterales) que da acceso al primer piso. Mas 50 m2 cub aprox de un jardín de invierno en doble altura, con piso de deck de pvc y una ventana con vidrio repartido con vistas y salida a un gran jardin parquizado.
1er. PISO: Gran espacio de 200 m2 cubiertos aprox. con una altura de 3,20 mts. aprox. Vidriado en el frente (aberturas paño fijo de madera) y en el fondo (Aberturas tipo de ventana de aluminio)
2do. PISO: Se accede por una escalera lateral a un espacio amplio para deposito u oficinas, de 220 m2 cubiertos aprox; Cuenta con kitchenette y dos toilette. Vidriado en el frente (aberturas paño fijo de madera) y en el fondo (Aberturas tipo ventana de aluminio)
3er. PISO: Se accede por una escalera lateral a un ultimo piso amplio de 170 m2 cubiertos aprox. para oficinas; con una altura con techo a dos aguas de hierro y chapa. Cuenta con un toilette y un balcón terraza en el frente.
JARDIN PARQUIZADO, con medianeras de 6 mts. mínimo de altura.
CARACTERISTICAS ADICIONALES:
. Montacargas de hasta 200 kgs. con recorrido en todos los pisos.
. 3 Toilette.
. Acceso al frente por escalera y rampa.
. Montacargas de hasta 200 kgs. con recorrido en todos los pisos.
. Cortinas metalicas (en PB) con control remoto.
. Equipos de AA .
. Zona R6.
. Pisos de Porcelanato y ceramica.
. Estructura de Hormigón y ladrillo (pared de un lateral con ladrillo visto).
. Sala de maquinas en el ultimo piso.
IMPORTANTE: Instrumento de compraventa Escritura Traslativa de Dominio.
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NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real.
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Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
