VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 320 m2 EN BALVANERA

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL DE 158 M2 EN ESQUINA – AV. CÓRDOBA Y PASTEUR - BALVANERA ** se vende con o sin EXCELENTE RENTA EN DOLARES.** Local comercial desarrollado en dos niveles, ubicado en estratégica esquina de alto tránsito sobre Av. Córdoba. * Superficie: Superficie cubierta: 151,91 m² Superficie semicubierta: 6,78 m² Superficie total: 158,69 m² * Distribución: Planta Baja: Amplio salón comercial al frente con gran desarrollo de vidriera en esquina, planta irregular que permite múltiples configuraciones. Sector posterior con cámara / depósito. Baño adaptado para personas con movilidad reducida. Cuarto de guardado adicional. Subsuelo: Área de depósito y sala técnica. Primer Piso: Gran planta libre ideal showroom, oficinas o expansión comercial. Oficina cerrada. Baño. Ex cuarto de vigilancia. Ambiente adicional. Salida a terraza. Características * Instalación contra incendios aprobada * Aire acondicionado central (equipos individuales retirados) * Dos accesos por escalera * Ascensor interno (actualmente fuera de servicio) * Excelente potencial para rubros comerciales, institucionales, educativos o corporativos Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293