Terreno a la venta para depósito, edificio comercial o residencial.
Superficie del terreno: 181 m²
Frente / Fondo: 7 m x 25,86 m
Altura Máxima: 21 m
Zonificación: USAM
Tipología edilicia: Entre Medianeras
Superficie máxima edificable estimada: 1.072,5 m²
Superficie vendible estimada (aprox.): 910–960 m² netos, restando circulaciones
Cantidad de niveles proyectados: PB + 7 pisos + terraza
Plano aprobado: Corte longitudinal y plantas detalladas
Propiedad sin subdivisión PH
PLUSVALÍA URBANA (estimada)
Superficie generada: 388 m²
Valor por m² (según tabla): USD 63
Alícuota aplicada: 18%
Valor estimado a pagar: USD 4.399
Opción de exenciones o descuentos según etapa de obra y volumen total
OBSERVACIONES RELEVANTES
Terreno actualmente edificado con una planta baja
Excelente conectividad y cercanía a Av. Jujuy y Av. Independencia
Alta demanda residencial en la zona por cercanía a universidades y centros de salud
Proyecto adaptable a unidades de 1, 2 y 3 ambientes con gran eficiencia de planta
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544
MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
