Exclusiva Propiedad Corporativa - Distrito de Diseño, Barracas
Presentamos un activo estratégico de 578,82 m² totales en el corazón del Distrito de Diseño, Barracas. Esta unidad funcional destaca por su estética industrial, techos de gran altura y una versátil distribución en Planta Baja y Entrepiso, optimizando cada metro cuadrado de superficie operativa.
Ubicado en un edificio con seguridad permanente y doble entrada independiente, ofrece una conectividad logística imbatible con accesos rápidos a autopistas, ideal para distribución y logística de última milla. Al radicarse aquí, su empresa accede a los beneficios fiscales del Distrito (exenciones en IIBB, ABL y Sellos).
Según plano, el inmueble cuenta con múltiples núcleos sanitarios, cocina y patios de aire y luz que garantizan ventilación y luminosidad natural. Su planta libre permite una fácil subdivisión para oficinas, consultorios o aulas.
Versatilidad de usos ideal para:
Gestión Pública: Sede Comunal u oficinas.
Salud y Bienestar: Clínica, centro de estética, Yoga, Pilates o Gimnasio sofisticado.
Cultura y Educación: Talleres de arte/moda, escuela o instituto de danza.
Comercial: Concesionario de autos, showroom, taller textil o depósito inteligente.
Un inmueble que combina funcionalidad, diseño y un entorno de alta rentabilidad.
¿Busca proyectar su empresa en un entorno creativo y seguro? Contáctanos hoy mismo para coordinar su visita personalizada y conocer todo su potencial.
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
