LOCAL COMERCIAL EN AV. SUCRE 2100 | BECCAR, SAN ISIDROUBICACIÓN ESTRATÉGICA
Local ubicado sobre la Av. Sucre al 2100, en un eje comercial consolidado en las Lomas de San Isidro con flujo vehicular constante y excelente perfil de público. La zona se destaca por su conectividad hacia Panamericana y el centro de San Isidro, rodeada de barrios residenciales de categoría y comercios de diversos rubros.
DISTRIBUCIÓN Y VERSATILIDAD
La propiedad se entrega vacía y presenta una planta libre que destaca por su flexibilidad:
*Fachada en Diagonal: El ingreso retirado genera una doble vidriera Blindex Frontal que amplía la superficie de exposición y visibilidad desde la avenida.
*Espacios Adaptables: El salón principal cuenta con divisiones de durlock que pueden desmantelarse fácilmente. Esto ofrece la posibilidad de unificar ambientes para lograr una mayor amplitud y una distribución a medida de cada proyecto.
*Servicios: Sector de office/cocina con mesada y baño funcional.
*Espacio Exterior: Posee un patio trasero con parrilla, un sector privado con gran potencial para ser aprovechado como área social, deck de madera o expansión exterior.
LOGÍSTICA Y ACCESOS
Doble Circulación: Existe la posibilidad de generar un doble ingreso independiente, permitiendo separar la entrada de clientes del área de logística, carga y descarga o mercadería.
VIRTUDES DESTACADAS
*Doble vidriera frontal de gran impacto.
*Planta libre con tabiquería removible.
*Patio propio con parrilla.
*Ubicación en zona comercial de alta demanda.
USOS Y RUBROS SUGERIDOS
Dada su distribución y ubicación, el espacio es apto para una amplia variedad de rubros:
*Gastronomía: Café de especialidad, fiambrerias, restó boutique, casa de té o delivery (aprovechando el patio para mesas).
*Retail y Showroom: Indumentaria, decoración, muebles, iluminación o artículos para el hogar.
*Salud y Bienestar: Centro de estética, consultorios médicos, pilates o yoga.
*Servicios Profesionales: Estudio de arquitectura, oficinas comerciales, coworkings o agencias.
*Educación y Arte: Talleres, institutos de enseñanza o galerías de arte.
¿Te gustaría conocer este local y proyectar tu próximo negocio en la mejor zona de Av. Sucre? Agendemos una visita hoy mismo.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son
actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,
la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas
por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en
forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de
corretaje ni intermediación inmobiliaria.
