** LOCAL COMERCIAL EN VENTA LIVE BELGRANO**
**Virrey Avilés 2786 Belgrano, CABA**
Invertí en un exclusivo local comercial ubicado en la mejor esquina de Belgrano, dentro de un emprendimiento de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. Una oportunidad ideal para quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización y alta rentabilidad.
### Características del local
**Superficie Planta Baja:** **66,07 m²**
**Subsuelo:** **36,26 m²**
**Superficie Total:** **102,33 m²**
Desarrollo en **Planta Baja + Subsuelo**.
Amplio frente vidriado en esquina con máxima visibilidad.
Excelente distribución, ideal para múltiples rubros comerciales.
Sanitarios y espacios de apoyo.
Perfecto para cafetería, restaurante, showroom, boutique, estudio profesional, farmacia, estética o marcas premium.
### Ubicación privilegiada
Situado sobre **Virrey Avilés 2786**, en el corazón de **Belgrano**, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeado de edificios residenciales de categoría, comercios, polos gastronómicos y una intensa circulación peatonal y vehicular.
**Entrega estimada: Agosto 2027**
**Financiación a convenir**, con planes flexibles adaptados a cada inversor.
Una excelente oportunidad para adquirir un local comercial de categoría en una ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollar tu propio negocio como para obtener una renta segura en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.
**Consultanos por disponibilidad, valores y opciones de financiación personalizadas.**
Gugliotta Market Inmobiliario
Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417.
*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)
