¡Oportunidad Única!
Local Comercial en Bernal Centro – 190 m² con Cocheras
Descripción:
Ubicado en el corazón de Bernal Centro, sobre la transitada calle Belgrano, entre Don Bosco y Zapiola, este local combina visibilidad, ubicación estratégica y comodidad. A solo dos cuadras de la principal arteria comercial, calle 9 de Julio, y frente al reconocido Colegio Don Bosco, el inmueble ofrece un tráfico constante de personas y un entorno comercial dinámico ideal para tu emprendimiento.
Distribución del Local:
Planta Baja:
Salón principal amplio y luminoso con piso de mármol, perfecto para atención al público, showroom o actividad comercial de alto nivel.
Gabinete privado para oficinas o atención personalizada.
Toilette.
Entrepiso:
Sector derecho: Dos gabinetes privados con salida al patio, ideales para oficinas o salas de trabajo.
Sector izquierdo: Segundo salón con salida al patio y tres gabinetes privados adicionales, ofreciendo múltiples opciones de distribución.
Cocina equipada con mesada, mueble bajo mesada y amplio espacio de guardado, lista para uso funcional.
Toilette con antebaño.
Otros espacios:
Sótano amplio, ideal para almacenamiento, depósito o archivo.
Dos cocheras cubiertas, agregando comodidad y valor a la propiedad.
Flexibilidad y adaptabilidad:
El inmueble se encuentra en excelente estado, con divisiones internas en durlock que permiten modificar espacios fácilmente: ampliar salones, reconfigurar oficinas o adaptar a las necesidades de tu negocio.
Medidas:
Superficie cubierta: 155,24 m²
Superficie descubierta: 33,97 m²
Superficie total: 189,21 m²
(Las superficies son aproximadas; las definitivas se ajustarán al título de propiedad, planos o estado parcelario.)
Entorno Comercial y Potencial:
Esta zona cuenta con gran demanda comercial, rodeada de locales de diversos rubros, bancos, supermercados, restaurantes y servicios. Cercano a instituciones educativas como el Instituto Don Bosco y la Escuela N° 6, atrayendo estudiantes, docentes y familias. Además, ofrece excelente conectividad: a solo 3 cuadras de la estación de tren Bernal (Ferrocarril Roca), múltiples líneas de colectivos y fácil acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata, conectando rápidamente con Quilmes y CABA.
Por qué elegir este local:
Ubicación estratégica con alta visibilidad y tránsito peatonal.
Espacios amplios, funcionales y adaptables a cualquier emprendimiento.
Dos cocheras cubiertas y sótano para almacenamiento.
Zona con potencial comercial en crecimiento y constante demanda.
Datos adicionales:
Baños: 2
Cocheras: 2
Contacto:
¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información o para coordinar una visita y conocer este local que puede potenciar tu negocio desde el primer día.
Matricula CUCICBA 6644
