Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Alberto Antonio Fernández
VENTA DE DOS PROPIEDADES CON UN TOTAL DE 749 M² EN BILLINGHURST SAN MARTÍN - APTO CRÉDITO
OPORTUNIDAD. \"ATENCIÓN, LEER BIEN\".
Actualmente funciona como Guarda Coches CON PORTONES DE APERTURA AUTOMÁTICOS, \"HOY CON UNA MUY BUENA RENTA\" con espacio TECHADO para 27 vehículos, mas OFICINA al frente y vivienda PH al fondo, todo se vende en bloque.
Oportunidad de inversión inmobiliaria estratégicamente ubicada en el corazón de San Martín, sobre Avenida Eva Perón, con potencial de desarrollo y múltiples opciones de uso comercial o residencial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Superficie total: 749 m²
* Dos lotes contiguos con construcciones existentes
* Ubicación privilegiada en zona de alta valorización
* Acceso independiente con portones automáticos
* Sistema de seguridad con cámaras perimetrales
DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Lote 1: Desarrollado con dos unidades funcionales
Unidad Funcional 1
- Terreno 375 m2
* Superficie cubierta: 37,35 m²
* Ubicación: frente del terreno
* Acceso independiente
* Uso actual: oficina o consultorio profesional
Unidad Funcional 2
* Superficie cubierta: 28,10 m²
* Distribución: cocina-comedor, dormitorio, baño y galería
* Ubicación: fondo del lote
Lote 2
* Terreno descubierto de 374 m²
* Sin construcciones
* Alto potencial para nuevos desarrollos inmobiliarios
BENEFICIOS DE INVERSIÓN
* Zona de San Martín con excelente proyección
* Múltiples alternativas de uso comercial y residencial
* Infraestructura de seguridad implementada
* Posibilidad de ampliación y desarrollo
INFORMACIÓN TÉCNICA
* Estado general: bueno
* Clasificación: apto crédito
* Zonificación: compatible con diversos usos
* Documentación: al día
Propiedad ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario en zona de alto potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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