Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Sebastián Castiglionesi
ALQUILER LOCAL CON GRAN PATIO EN ESQUINA. CASEROS CENTRO. MÚLTIPLES USOS
Propiedad comercial única por su tipología y potencial, ubicada en estratégica esquina sobre Av. Álvarez Jonte, en pleno Caseros centro.
Se trata de un inmueble desarrollado sobre un lote de aproximadamente 322 m² totales, con una superficie cubierta de 123 m² y un amplio espacio descubierto de 195 m², lo que lo convierte en una opción ideal para actividades que requieran operación exterior, circulación vehicular y almacenamiento a cielo abierto.
IMPORTANTE: Doble acceso vehicular que permite ingreso y egreso independiente.
Distribución
* Local cubierto al frente con buena visibilidad.
* Amplio patio descubierto de gran superficie.
* 2 baños.
* Acceso cómodo para carga y descarga.
* Excelente exposición por su ubicación en esquina.
Características constructivas
* Estructura sólida de mampostería tradicional.
* Techos resistentes aptos para distintos usos comerciales.
* Pisos preparados para tránsito y uso intensivo.
* Espacios funcionales que permiten adaptación según necesidad.
Usos ideales (orientativos)
La propiedad no es un local convencional, su valor principal radica en la gran superficie descubierta, que permite desarrollar actividades operativas, logísticas o comerciales que normalmente no son viables en locales tradicionales. Gracias a su configuración, el inmueble resulta especialmente apto para:
* Corralón o venta de materiales de construcción.
* Venta o alquiler de maquinaria, herramientas o equipos.
* Depósito logístico liviano / base de distribución.
* Guardado de vehículos, cocheras o flotas comerciales. Taller mecánico de autos, concesionario, estética vehicular, etc.
* Vivero, jardinería o paisajismo
* Talleres (carpintería, herrería liviana, reparaciones, etc.)
* Emprendimientos que requieran espacio exterior operativo
(No apto gastronomía ni lavadero de autos)
Emplazado en una zona con buen tránsito y accesibilidad, ideal para actividades comerciales que requieran visibilidad y facilidad logística.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
